年后楼市火热上涨 是时候为自己直购一套二手房了

　　距离农历春节假期已过去三周，节日效应已终结，现全市成交量继续保持缓步上涨。尽管三月至今仍无新楼盘取得预售许可证，库存的消耗速度明显加快。上周全市共成交539套新房住宅，环比增加9.6%，龙岗区是成交主力，成交量占全市近五成，宝安区环比增量最高。全市成交均价上涨0.1%，为54429元/平方米，依旧保持稳定。二手房成交量环比上涨40.4%至1297套。

　　根据深圳房地产信息网的监测，上周全市共成交539套新房住宅，环比增加9.6%；成交面积53902平方米，环比增加7.7%；成交金额293384万元，环比增加7.8%；成交均价上涨0.1%，为54429元/平方米。上周单日成交量呈倒“U”形走势，最高接近100套，周日下滑至最低位45套，整体表现平稳。日均价起伏较大，从周一的最高位至周五、六跌至最低位振幅达4000元/平方米。

　　上周全市成交123套商业物业，环比减少2.4%，成交面积5857平方米，环比减少28.5%；成交金额27056万元，环比减少44.2%；成交均价下跌21.9%，为46197元/平方米。

　　上周全市成交203套办公楼物业，环比减少28.3%，成交面积9830平方米，环比减少18.1%，成交金额51695万元，环比减少24.6%，成交均价环比下跌8.0%，为52589元/平方米。

　　今天就随小编一起看下罗湖莲塘火热的楼盘：名骏豪庭

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　　1:小区简介

　　名骏豪庭地处莲塘罗沙公路南侧，与大自然紧密相连。南面有连绵的香港群山；东北面为挺拔俊朗的梧桐山；北面有景色怡人的仙湖植物园，天然的山景资源犹如天然空调氧吧，居住环境与自然融为一体，尽享活力健康生活。深圳环境检测站数据显示，莲塘平均气温比罗湖低1-2度，冬暖夏凉，空气指数亦达A级标准，健康生活浑然天成。莲塘拥有"三山一水"，曾被多位风水名师指为风水宝地，居住于此倍感身心舒泰。

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　　2：小区具体信息

　　名骏豪庭规模有10栋18-28层商住楼组成，占地面积：20，969平米，总建筑面积：125，207平米，住宅建筑面积：102，885平米，商业建筑面积：5，639平米，绿化面积：50.46%，停车位共有445个。

　　物业类别：住宅、普通住宅

　　建筑类别：塔楼10幢

　　物业地址：名骏豪庭位于罗湖区莲塘罗沙路与聚宝路交汇东南

　　批地时间：1992-01-01

　　开盘时间：2002-11-11

　　入住时间：2003-12-31

　　容积率：5.97

　　绿化率：50.46%

　　物业费：2.80元/平方米

　　物业公司：俊荣公司桐景花园物业管理分公司

　　供水：居民用水2.3元/立方米污水处理费按用水量的

　　供暖：无

　　供电：民电电费0.68元/度.

　　燃气：管道天然气气价3.5元/立方米.

　　通讯设备：电话插座（可开通电信ADSL网络）.

　　电梯服务：一栋三梯十二户,其它两梯八户.

　　安全管理：刷卡入门24小时全面封闭管理

　　卫生服务：排污费15元.

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　　3：周边配套

　　名骏豪庭附近配套有：

　　学校：试验学校，外语学校,高中,初中,小学,

　　幼儿园：深圳市鹏兴第二幼儿园,莱恩幼儿园,莲塘幼儿园

　　商场：人人宜生活超市，华润超市,岁宝百货,南康百货,港货店。

　　医院：伙伴宠物医院，罗湖区莲塘医院、罗湖区中医院莲花社康中心

　　银行：中行莲塘支行，建行，工行，平安银行

　　邮局：莲塘邮局

　　餐饮：通宝海鲜楼，避风塘食府，肯德基，麦当劳，桂林米粉，真功夫等

　　临近商业中心：东门商圈

　　其它：小丫妈连锁塑身机构。

　　另外：会所设有田径场、观景塔、儿童活动区、迷你高尔夫区、休闲绿荫区、天然游泳区、极限运动区、射击场馆、滑草区、生态观鸟台、休闲活动区等12个主要运动区

　　另设运动项目包括足球、篮球、排球、网球、攀岩等。

　　4：交通状况

　　名骏豪庭交通状况如下：

　　地铁：8号线（规划中）

　　公交：417、205、430、443、220、111、218、468、469、364、512、208、360、409、458、202、103路

　　临近交通枢纽：莲塘广场

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　　5：小区房价走势

　　如下为中原地产的最新数据统计分析图，仅供参考（名骏豪庭在售房源42套，均价51163/平米）

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　　6：总结：

　　名骏豪庭是目前莲塘交易量较活跃的楼盘，地理位置好，交通便利，适合居家。

　　截至目前，深圳中原地产近期在此小区成交了6套优质房源，有丰富的交易经验和专业的服务，如您有买房卖房需求，可登陆深圳中原地产网了解更多详情。

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